Casa com 2 Quartos à venda, 56m² - Parque Rosita

📍 Localização é tudo e este imóvel entrega exatamente isso. Situado na Avenida 4 de Janeiro, nº 816, no bairro Parque Rosita, em Santa Rosa do Sul/SC, este imóvel se destaca principalmente pelo terreno de esquina, posição privilegiada e enorme potencial de aproveitamento. Em um bairro residencial, tranquilo e muito bem localizado, o terreno está próximo ao centro da cidade, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e vias principais. Uma região em constante desenvolvimento, onde imóveis bem posicionados tendem a se valorizar rapidamente. ☀️ Com frente norte, o terreno recebe excelente incidência solar ao longo do dia, um diferencial importante tanto para projetos residenciais quanto comerciais. A esquina amplia a visibilidade, facilita acessos e permite múltiplas possibilidades de construção, algo extremamente valorizado no mercado imobiliário. Atualmente, o terreno conta com uma casa de madeira de 56m², com 2 dormitórios, o que possibilita uso imediato enquanto se planeja um projeto futuro. No entanto, o grande destaque aqui é o potencial do lote, seja para: Construção de uma nova residência moderna Implantação de ponto comercial, clínica, escritório ou loja Investimento visando valorização e renda futura Projeto misto (residencial + comercial) O Parque Rosita é um dos bairros que mais cresce em Santa Rosa do Sul, reunindo tranquilidade, boa vizinhança e proximidade com o centro urbano. Estar em uma avenida principal, em esquina, é um diferencial raro, especialmente para quem pensa estrategicamente. 💡 Imóveis assim não são apenas compra são decisão inteligente de investimento. O terreno trabalha a seu favor, oferecendo visibilidade, localização e flexibilidade para diferentes projetos. 📞 Entre em contato e venha analisar de perto o potencial deste terreno estratégico. Aqui está a base ideal para transformar planos em realidade e garantir retorno no futuro.