Casa Comercial com 2 Quartos à venda, 329m² - São Geraldo

🏢 Sobre o Imóvel Comercial de 329 m² privativos, localizado na Av. Viena, nº 63, no bairro São Geraldo, Porto Alegre. Imóvel desocupado, excelente para investidores que buscam espaço amplo para escritório, comércio ou operação corporativa. 💰 Condições de Compra Valor de avaliação: R$ 965.000 Valor mínimo de venda: R$ 537.668,37 → Desconto de 44,28% segundo edital da Caixa. Imóvel retomado pela Caixa, o que traz segurança legal e alto potencial de rentabilidade. Forma de pagamento: à vista (recursos próprios). ⚖️ Responsabilidades do Comprador Despesas de condomínio: responsabilidade do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação. IPTU: por conta do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula: Regularização por conta do adquirente. 📲 Excelente oportunidade para investir em imóvel comercial com excelente desconto no bairro São Geraldo! Me chame no WhatsApp para mais informações.