Casa com 2 Quartos à venda, 120m² - São João do Rio Vermelho

RESIDENCIAL JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO LATERAL, SEMI MOBILIADO E FRENTE PRAÇAS. ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO. PAVIMENTO TÉRREO: - sala de tv. - sala de jantar. - lavanderia isolada. - cozinha sob medida. - lavabo. - quintal com edícula, churrasqueir e piscina nova. - garagem descoberta para até 04 carros. PAVIMENTO SUPERIOR: - 01 suíte com sacada fechada em vidro frente oeste/rua. - 01 suíte padrão fundos com frente leste, - Obs.: espaço para home office na suíte frontal. BENEFÍCIOS DO IMÓVEL: - quintal frente leste e lateral norte, - mobília sob medida em perfeito estado de consevação. - água quente cvom aquecimento a gás. - suítes com ar split. - quintal e corredor lateral pavimentados. - terreno espaçoso. - piso porcelanato. - portão eletrônico de elevação. - frente praça e no final do residencial. - próximo das trilhas da Praia do Moçambique. - ambiente 100% familiar. LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS: Imóvel localizado no eixo final do residencial, em frente a maior praça e com fácil acesso até a trilha para a Praia do Moçambique. - 360m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique. - 1800m da casa até a orla da Praia do Moçambique via trilha: ( 30min. caminhada). - 1090m até a entrada do loteamento. - 1300m até o comércio local com padaria, mercado, farmácia e ponto de ônibus. - 1250m até a Rod. João Gualberto Soares. - 1500m até a Escola particular Expressão. - 2800m até a área comercial de Ingleses. CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO: O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição. Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h administrado pela Associação de Moradores local e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m). PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO. - Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central. - Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas. PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO: - Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central. - Playground. - Jardim com plantas nativas. - Bancos em concreto. - Pérgolas com bancos em madeira. - Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras. PRAÇA RECANTO DA NATUREZA - 3º EIXO DO LOTEAMENTO; - Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central. - Bancos em concreto. - Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre. - Cancha de vôlei. - Plantas nativas e árvores frutíferas. ASSOCIAÇÃO DE MORADORES AMOJRV: Dispõe de associação de moradores com baixo custo mensalTaxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h.