Casa com 2 Quartos à venda, 122m² - São José

Casa com espaço comercial, terreno de 240 m² e 122 m² de área construída, localizada no bairro São José, em Canoas. O imóvel conta com uma residência de 1 dormitório, espaço comercial independente na parte da frente e garagem, oferecendo diferentes possibilidades de utilização. A residência possui 70 m², distribuídos em 1 dormitório, banheiro, sala e cozinha conjugadas. Na parte frontal do terreno, há um espaço comercial de 28 m², com banheiro próprio, ideal para quem deseja desenvolver uma atividade comercial ou obter renda extra com locação. O imóvel conta ainda com garagem coberta de 24 m². Um dos grandes diferenciais é o pátio descoberto de 84 m², que oferece espaço livre para uma possível segunda construção, seja para ampliar a área residencial ou criar uma nova unidade comercial, aumentando o potencial de aproveitamento do terreno. Localizado no bairro São José, em Canoas, o imóvel está em uma região consolidada, com proximidade a comércios, avenidas de acesso e opções de transporte, proporcionando praticidade para moradia e também para atividades comerciais. Uma oportunidade para quem busca unir moradia e negócio no mesmo endereço, investir em renda com locação ou aproveitar o potencial construtivo do terreno. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!