Casa com 2 Quartos à venda, 180m² - São Mateus

REF: - 2 quartos 2 salas Sala de jantar 3 banheiros Cozinha Área de serviço Closet Área externa ampla 4º andar inacabado com potencial de ampliação Localizado na Rua Dr. Luiz Antônio Vieira Pena, nº 169, no bairro São Mateus, este imóvel se destaca pela versatilidade e localização estratégica. Com 180 m² bem distribuídos, a propriedade oferece ambientes amplos e funcionais, além de garagem para até 5 carros, com espaço excedente um diferencial raro na região. O quarto pavimento encontra-se inacabado, abrindo possibilidades para expansão, personalização ou adaptação conforme o projeto do comprador. Outro grande destaque é o potencial comercial. Pela localização em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o imóvel pode ser adaptado para clínicas, consultórios, escritórios, coworking, cursos, estética ou outras atividades comerciais, tornando-se uma excelente opção tanto para uso próprio quanto para investimento. Valor: R$ 580.000,00 (aceita negociação) O bairro São Mateus, em Juiz de Fora, é uma das regiões mais valorizadas e completas da cidade. Possui perfil misto, com forte presença residencial e comercial, oferecendo ampla infraestrutura de serviços, comércio, escolas, faculdades e hospitais. A localização estratégica permite fácil acesso ao Centro e a bairros como Cascatinha e Bom Pastor, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia. É uma região muito procurada tanto para moradia quanto para instalação de negócios. HOSPITAIS: Hospital Monte Sinai 2,0 km 6 minutos Hospital Albert Sabin 2,5 km 7 minutos Hospital Unimed 3,0 km 9 minutos Santa Casa 3,8 km 10 minutos ESCOLAS Colégio Academia 2,8 km 8 minutos Colégio Apogeu 3,2 km 9 minutos Colégio Jesuítas 3,5 km 10 minutos Colégio Carmo 3,0 km 9 minutos Colégio Granbery 3,3 km 10 minutos UNIVERSIDADES UFJF 4,0 km 10 minutos Suprema 3,0 km 9 minutos Estácio 3,5 km 10 minutos Vianna Júnior 3,8 km 11 minutos SHOPPING E COMÉRCIO Independência Shopping 2,5 km 8 minutos Shopping Alameda 4,0 km 11 minutos Rua Halfeld 3,0 km 9 minutos RODOVIÁRIA E AEROPORTO Rodoviária Miguel Mansur 6,0 km 14 minutos. Aeroporto da Zona da Mata 40 km 50 minutos Principais linhas que atendem a região: 100 (Centro) 300 (UFJF) 410 (Zona Sul / Centro) 500 (Zona Norte / Centro) 700 (Integração urbana) ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,