Casa com 2 Quartos à venda, 269m² - Vila Canária

🏠 Descrição do Imóvel: Este incrível imóvel de 4 andares é perfeito para quem busca uma combinação de residencial e comercial. Localizado no coração da Vila Canária, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Características: Andares: 4 (2 subsolos, térreo e primeiro andar) Casa: aconchegante e bem conservada, discreta, pronta para morar. Possui 2/4, 1 suíte. Pontos Comerciais: ideais para qualquer tipo de negócio Área total: o terreno possui 269m Localização estratégica: frente de rua, ótima para comércio, próximo de escolas, condomínios, transporte público. No local, funciona um padaria no térreo. ✨ Destaques: Excelente visibilidade para negócios Possibilidade de renda através de locação, possíveis desenvolver kitnets (1/4), espaço para festas, e diversos tipos de comércios. Região em crescimento, ideal para investimento Descrição 2 andar - Boa possibilidade para um salão de festas, restaurantes, bares, igrejas, etc; 1 andar - Hoje existe uma padaria no local mas o contrato esta próximo do fim; 1 Subsolo - Possibilidade de construção de uma casa/apartamento ou kitnets; 2 Subsolo - Casa com 2/4, suíte, banheiro social, cozinha, e sala; O terreno ainda possui uma área lateral para construção de outro ponto comercial, aumentar o existente ou ser utilizado como garagem ou criar um galpão e também é possível construir um imóvel no 1 subsolo. Valor de venda: R$730.000,00 Aluguel: à combinar 📞 Entre em Contato: Não perca essa chance! Agende sua visita e confira todos os detalhes desse imóvel incrível.