Casa com 2 Quartos à venda, 70m² - Vila Germania

Este excelente sobrado residencial semimobiliado está localizado no Residencial Borússia, situado na Rua da Chácara, no bairro Vila Germânia, em Nova Petrópolis. A localização é altamente estratégica, posicionando-se a aproximadamente 3,4 km da famosa Praça das Flores e da Rua Coberta, o coração turístico da cidade. O bairro oferece uma excelente infraestrutura de serviços locais, contando com escola, creche, mercados, farmácia e Unidade Básica de Saúde (UBS), além de um entorno seguro com ruas arborizadas e convidativas para caminhadas ao ar livre. O imóvel possui uma área privativa de 70,26 m² e área total de 78,57 m², distribuída de forma inteligente para garantir ambientes bem iluminados, com ótima ventilação e excelente orientação solar (Norte). A planta apresenta no pavimento social uma sala de estar e jantar integradas harmoniosamente à cozinha americana, além de lavabo e espaço funcional para área de serviço. No pavimento íntimo, encontram-se dois dormitórios confortáveis e um banheiro social completo. Como grande diferencial prático, permanecerão no imóvel os roupeiros dos dormitórios, cama de casal, móvel modulado da cozinha com fogão a lenha, além do painel de TV e rack da sala. A infraestrutura do condomínio fechado oferece tranquilidade e exclusividade, sendo composto por uma torre única que resulta em um ambiente mais reservado e com baixo custo de manutenção. A unidade (Sobrado 03) conta com uma vaga de garagem privativa descoberta e destaca-se pelo seu ótimo estado de conservação. Por se tratar de um imóvel usado e desocupado em região consolidada e de constante valorização na Serra Gaúcha, atende perfeitamente tanto a famílias que buscam residência fixa quanto investidores focados em qualidade de vida. Agende sua visita com a Auxiliadora Predial Novo Hamburgo e venha conhecer esta excelente oportunidade de moradia ou investimento. ? Diferenciais: Sobrado em condomínio, semimobiliado (permanecem roupeiros, cama, móveis da cozinha, fogão a lenha, painel e rack), lavabo, ambientes integrados, orientação solar Norte, vaga de garagem e localização a 3,4 km do Centro. ? Facilidades: Aceita Financiamento, FGTS e estuda Permuta (analisa troca por apartamento de menor valor em Novo Hamburgo ou Dois Irmãos, preferencialmente em andar baixo ou térreo).