Casa com 2 Quartos à venda, 210m² - Vila Mariana

Casa à venda na Vila Mariana, com uso residencial ou comercial, 210 m² de área construída em terreno de 290 m², 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 3 vagas. Localizada na Rua Santa Cruz, oferece uma configuração versátil para moradia, escritório, clínica, consultório, escola, empresa ou prestação de serviços.Na parte frontal, o imóvel conta com garagem, sala de recepção, sala de reunião, dois ambientes versáteis, banheiros e cozinha ampla. A distribuição dos espaços favorece tanto uma residência com ambientes independentes quanto a implantação de uma operação comercial com atendimento ao público e áreas administrativas.Nos fundos, há uma edícula distribuída em dois pavimentos. O piso superior possui quarto, cozinha e banheiro, enquanto o piso inferior conta com banheiro e lavanderia, possibilitando diferentes usos de apoio, serviço ou acomodação independente.O imóvel possui ainda sistema de captação de água da chuva, agregando sustentabilidade e economia ao dia a dia. Sua configuração térrea na área principal favorece circulação e acessibilidade, enquanto a separação dos ambientes oferece privacidade e segurança para diferentes atividades.A localização na Vila Mariana proporciona fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e importantes vias da região. Para famílias, o bairro reúne instituições tradicionais como o Colégio Marista Arquidiocesano e o Colégio Bandeirantes, além de ampla infraestrutura de saúde, lazer e conveniência.Uma opção para quem procura casa na Vila Mariana com terreno amplo, edícula, 3 vagas e potencial para uso residencial ou comercial.Agende sua visita. Solicitamos, sempre que possível, 24 horas de antecedência para que possamos organizar todos os detalhes e proporcionar a melhor experiência possível no imóvel.O IMÓVEL: 210 m² De Área Construída | Terreno De 290 m² | Uso Residencial Ou Comercial | 2 Dormitórios | 1 Suíte | 3 Banheiros | 3 Vagas | Recepção | Sala De Reunião | Ambientes Versáteis | Cozinha Ampla | Edícula | Cozinha Na Edícula | Lavanderia | Sistema De Captação De Água Da Chuva | Acessibilidade | Uso Para Escritório | Clínica | Consultório | EscolaCARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO: Não Se Aplica | Casa Independente