Casa com 2 Quartos à venda, 195m² - Vila Nova

🌳 OPORTUNIDADE RARA: CHÁCARA URBANA COM 2.266m² NA ZONA SUL! Potencial Incrível para Moradia Exclusiva ou Incorporação – R$ 351 Mil de Desconto Esta é a oportunidade definitiva para investidores de visão ou para quem busca o refúgio perfeito sem sair de Porto Alegre. Uma propriedade imponente no bairro Vila Nova, avaliada em R$ 970.000,00, disponível por apenas R$ 618.194,87. Trata-se de um imóvel Retomado da Caixa Econômica Federal, garantindo a você uma operação juridicamente segura e uma margem de lucro extraordinária já na assinatura do contrato. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO ESTRATÉGICAS VALOR MÍNIMO: R$ 618.194,87 Permite utilização do seu FGTS (consulte condições e enquadramento). Opção de pagamento com Recursos Próprios. Nota: Esta unidade específica aceita FGTS e Recursos Próprios conforme edital atual. 🏠 O ATIVO E LOCALIZAÇÃO (Estrada Cristiano Kraemer, 105) O Terreno: Gigantesca área de 2.266,00m², um verdadeiro oásis urbano com dimensões raríssimas na região. A Edificação: Casa com 195,40m² de área privativa, oferecendo espaço de sobra para reformas personalizadas ou ampliação. Localização: No coração do bairro Vila Nova, região que une a tranquilidade da natureza com o crescimento constante da Zona Sul. Perfeito para quem busca privacidade ou para desenvolvedores imobiliários. ⚠️ REGRAS DO EDITAL (Transparência Total) Como especialista, detalho as responsabilidades previstas para sua total segurança: Condomínio: (Se houver) O comprador assume dívidas até o limite de 10% da avaliação (R$ 97.000,00). O excedente é quitado integralmente pela Caixa. Tributos: IPTU e taxas incidentes ficam sob responsabilidade do adquirente. Visitação: Por se tratar de imóvel retomado, não é possível realizar visitas internas antes da arrematação. 🔥 ÚLTIMOS 5 DIAS – VENDA ONLINE O prazo para o recebimento de propostas encerra em breve! Nesta modalidade, vence quem registrar o maior lance até o fechamento do cronômetro. Terrenos deste porte com edificação e valor abaixo de mercado são ativos de altíssima liquidez e atraem investidores experientes rapidamente. 📲 Entre em contato agora mesmo para garantir sua assessoria completa e assegurar este patrimônio!