Casa com 2 Quartos à venda, 280m² - Vila Rica

🏡 R$ 320 MIL | FINANCIA | HABITE-SE | 02 CASAS INDEPENDENTES 📍 Vila Rica – Sabará/MG Excelente oportunidade para moradia, investimento ou geração de renda com aluguel. 🏦 FINANCIA PELO BANCO, mediante análise e aprovação bancária. ✅ Habite-se concluído ✅ Documentação regularizada para facilitar o processo de financiamento Terreno com 360 m², contendo 02 casas independentes. Excelente oportunidade para moradia, investimento ou geração de renda com aluguel. 📍 Imóvel localizado no bairro Vila Rica, em Sabará, em terreno de 360 m², com fácil acesso a Belo Horizonte, inclusive pela Avenida dos Andradas. 🚗 LOCALIZAÇÃO E ACESSO • Fácil acesso a Belo Horizonte pela Av. dos Andradas • Região com linhas de ônibus para Belo Horizonte, inclusive a linha 4650 – Vila Rica/Belo Horizonte • Acesso facilitado à região de General Carneiro e demais bairros de Sabará • Deslocamento de carro entre Sabará e Belo Horizonte pode ficar em torno de 30 minutos, variando conforme o ponto de destino, horário e condições do trânsito. 🛒 COMÉRCIO E SERVIÇOS PRÓXIMOS A região conta com supermercados, farmácias, escolas, comércio e serviços essenciais, incluindo SUPERMERCADOS BH, Farmácia Avante e EE General Carneiro, além de outros estabelecimentos nas proximidades. 🏠 CASA 01 • Área construída: 159 m² • 02 quartos, sendo 01 suíte • Sala • Copa • Cozinha • Banheiro social • Área de serviço • Churrasqueira • Garagem para 03 carros 🏠 CASA 02 • Área construída: 104 m² • 02 quartos • Sala • Cozinha • Banheiro • Área de serviço • Sem garagem • Terreiro nos fundos com aproximadamente 107 m² 🌳 QUINTAL COM ÁRVORES FRUTÍFERAS Amplo espaço nos fundos, com limão, acerola, mexerica, manga e outras frutas, ideal para quem gosta de quintal, área verde e espaço para lazer. ✨ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL ✅ Duas casas independentes no mesmo terreno ✅ Terreno com 360 m² ✅ Aproximadamente 263 m² de área construída no total ✅ Habite-se concluído ✅ Financiamento bancário ✅ Imóvel pronto para morar ✅ Excelente opção para duas famílias ou para morar em uma casa e alugar a outra ✅ Região com comércio, escolas, transporte público e serviços próximos ✅ Fácil acesso a Belo Horizonte 💰 R$ 320.000,00