Casa Comercial com 2 Quartos à venda, 210m² - Vila Santa Rita

Casa comercial à venda com 2 quartos na Vila Santana em Sorocaba/SP Casa com salão comercial, 2 quartos sendo 1 suíte, excelente localização e grande potencial de uso misto Aceita proposta. Se você busca um imóvel versátil, bem localizado e com a possibilidade de morar e empreender no mesmo endereço, esta é uma excelente oportunidade na Vila Santana, em Sorocaba/SP. Localizado na Rua Hermelino Matarazzo, o imóvel conta com uma configuração muito funcional, sendo ideal tanto para quem deseja instalar o próprio negócio quanto para investidores que buscam um imóvel com potencial comercial e residencial. A residência fica no piso superior, com acesso por escada. Ao entrar, você encontra uma sala de estar aconchegante, integrada à varanda, proporcionando boa ventilação, iluminação natural e um ambiente agradável para o dia a dia. A cozinha é ampla e funcional, com área de serviço ao lado, oferecendo praticidade à rotina. Na área íntima, o imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social. Há ainda um espaço adicional que pode ser utilizado como área de leitura, home office ou ambiente de apoio, com acesso ao piso inferior. No pavimento térreo, o imóvel oferece um salão comercial espaçoso, com ampla cozinha e dois lavabos, tornando-se uma excelente opção para diversos tipos de atividade comercial, especialmente para quem deseja unir moradia, trabalho e praticidade em um único endereço. A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está próximo ao centro de Sorocaba e conta com fácil acesso a importantes vias da cidade, como Avenida Itavuvu, Avenida Ipanema e Avenida J. J. Lacerda. No entorno, há uma ampla variedade de comércios e serviços, como lojas de materiais de construção, farmácias, pet shops, lotéricas, postos de combustível, escolas profissionalizantes, despachantes, óticas e outras facilidades. Além disso, está a aproximadamente 800 metros do Carrefour Sônia Maria, oferecendo ainda mais conveniência para o dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura localização estratégica, praticidade, potencial comercial e conforto para a família. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel com grande potencial na Vila Santana.