Casa com 2 Quartos à venda, 70m² - Vila Santana

Imóvel residencial à venda no bairro Vila Santana, em Araraquara/SP, com excelente aproveitamento do terreno e distribuição funcional dos ambientes. A propriedade possui 140 m² de área total de terreno e aproximadamente 70 m² de área construída, oferecendo uma configuração prática para quem busca uma residência compacta, confortável e com espaço externo para utilização imediata ou futuras melhorias. A área interna apresenta ambientes bem dimensionados e organizados, proporcionando praticidade para a rotina familiar. A sala de estar possui boa iluminação natural e espaço adequado para composição de mobiliário, criando um ambiente agradável para convivência, descanso e recepção de familiares e amigos. A disposição dos ambientes favorece a circulação e permite diferentes possibilidades de decoração e organização. A cozinha apresenta configuração funcional, com espaço para instalação e acomodação de armários, eletrodomésticos e bancada de apoio, atendendo às necessidades do dia a dia com praticidade. Sua disposição permite boa utilização do espaço e integração com a rotina da residência. Na área íntima, o imóvel dispõe de 02 dormitórios, ambos com dimensões que permitem acomodar camas, armários e demais móveis essenciais. Os quartos podem atender confortavelmente a uma família, casal, crianças ou ainda possibilitar a adaptação de um dos ambientes para home office, quarto de hóspedes ou espaço multifuncional, conforme a necessidade dos futuros moradores. A residência conta ainda com 01 banheiro social, estrategicamente posicionado para atender aos dormitórios e às áreas de convivência, oferecendo praticidade aos moradores e visitantes. Na parte externa, destaca-se a área de serviço independente e coberta, proporcionando maior organização e funcionalidade para as atividades domésticas. O imóvel também possui 01 vaga de garagem, facilitando o acesso e oferecendo comodidade para o estacionamento do veículo. Um dos principais diferenciais da propriedade é o quintal privativo, considerando o terreno de 140 m² e a área construída de aproximadamente 70 m². O espaço externo oferece possibilidades de personalização de acordo com o projeto e as necessidades do comprador, podendo receber jardim, área para animais de estimação, horta, espaço de convivência, churrasqueira ou uma futura ampliação da residência, observadas as normas urbanísticas aplicáveis.