Casa com 2 Quartos à venda, 24m² - Vila São João

🏡 CASA COM 2 QUARTOS + KITNET INDEPENDENTE | VILA SÃO JOÃO – SÃO JOÃO DE MERITI 💰 Excelente oportunidade para morar e ainda ter potencial de renda extra! Se você procura um imóvel com boa distribuição, garagem coberta e possibilidades de ampliação, esta propriedade merece sua atenção. Localizada na Rua Ana Castanheira, no bairro Vila São João, em São João de Meriti, a casa oferece uma configuração funcional e ainda conta com uma kitnet independente na parte frontal, criando uma possibilidade interessante para quem deseja gerar renda através de locação. 🏠 CASA PRINCIPAL O imóvel possui aproximadamente 6 cômodos bem distribuídos, sendo: • 2 quartos • Sala aconchegante • Cozinha funcional • Banheiro • Garagem coberta A residência encontra-se em boas condições e oferece uma estrutura que pode ser adaptada de acordo com as necessidades da nova família. 🏗️ POTENCIAL DE AMPLIAÇÃO Um dos diferenciais da propriedade é o espaço existente acima da garagem, que pode ser avaliado para a criação de um novo ambiente, como uma área gourmet, espaço de convivência ou outra extensão da residência, conforme viabilidade técnica. Essa característica permite ao novo proprietário desenvolver melhorias e personalizar o imóvel ao longo do tempo. 🏠 KITNET INDEPENDENTE Na parte frontal da propriedade existe ainda uma kitnet independente, composta por: • 1 quarto • Cozinha • Banheiro A unidade necessita de reforma, mas apresenta potencial para ser adaptada e posteriormente utilizada para locação, acomodação de familiares ou outra finalidade. 📍 LOCALIZAÇÃO O imóvel está situado na Rua Ana Castanheira, Vila São João – São João de Meriti, em uma região com acesso a comércio e serviços essenciais. Nas proximidades, você encontra mercados, farmácias, escolas, lojas e transporte público, facilitando a rotina dos moradores e o deslocamento para outras regiões. 🔑 MORADIA + POTENCIAL DE RENDA A combinação de casa principal, garagem coberta, espaço para ampliação e uma kitnet independente torna esta propriedade uma alternativa interessante para quem deseja morar e, ao mesmo tempo, ter uma segunda unidade com potencial para geração de renda. 💰 Consulte o valor e as condições de negociação. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!