Casa com 2 Quartos à venda, 200m² - Vila São Jorge

CASA TÉRREA COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EM GUARULHOS Excelente oportunidade para quem procura um imóvel versátil, com possibilidade de utilização residencial ou comercial , em uma das regiões mais estratégicas de Guarulhos. Esta casa térrea possui uma excelente configuração e apresenta grande potencial para diferentes tipos de negócios, especialmente para escritórios, clínicas, consultórios, empresas de serviços, profissionais liberais, imobiliárias, contabilidades e diversos outros segmentos comerciais , além de também atender perfeitamente às necessidades de uma família. O imóvel conta com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, corredor lateral, área de serviço e 2 vagas de garagem pequenas . Um dos grandes diferenciais está na parte superior da área de serviço, onde existe uma estrutura adicional composta por mais 1 dormitório, cozinha e banheiro integrados , proporcionando ainda mais possibilidades de utilização e aproveitamento dos espaços. Essa configuração torna o imóvel especialmente interessante para quem deseja trabalhar e morar no mesmo endereço, utilizar a parte principal para atividade profissional e manter uma área independente para residência, ou ainda adaptar os ambientes de acordo com as necessidades de uma empresa. Outro ponto de destaque é a localização privilegiada , a poucos metros do Hospital Unimed e do Hospital São Luiz , uma característica que aumenta consideravelmente o potencial comercial da propriedade, principalmente para atividades relacionadas à área da saúde, como clínicas, consultórios, laboratórios, escritórios médicos, fisioterapia, odontologia e outros serviços. A região também oferece uma ampla infraestrutura comercial e de serviços, com fácil acesso a restaurantes, bares, lanchonetes, Burger King, bancos, escolas, clínicas médicas, mercados, atacadistas, Teatro Adamastor e ao Centro de Guarulhos . Tudo isso proporciona praticidade para moradores, funcionários, clientes e pacientes. A localização estratégica também permite acesso rápido às principais avenidas da cidade, entre elas a Avenida Paulo Faccini, Avenida Monteiro Lobato, Avenida Tiradentes, Avenida Doutor Renato de Andrade Maia e Avenida Salgado Filho , importantes corredores que facilitam a circulação por diferentes regiões de Guarulhos. Para empresas, a localização representa uma excelente vantagem operacional. O imóvel está inserido em uma região com grande fluxo de pessoas e facilidade de deslocamento, tornando-se uma alternativa interessante para negócios que dependem de acesso, visibilidade e proximidade de importantes centros comerciais e de serviços. Outro diferencial é a facilidade de acesso às principais rodovias da região metropolitana, incluindo a Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Ayrton Senna e Rodovia Fernão Dias , além da proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos , facilitando deslocamentos para...