Casa com 2 Quartos à venda, 65m² - Vila Tibério

**CASA RESIDENCIAL COM SALÃO COMERCIAL À VENDA – VILA TIBÉRIO | RIBEIRÃO PRETO/SP** Excelente oportunidade para quem busca unir moradia, praticidade e potencial de renda em um único imóvel! Localizado na Rua Eduardo Prado, no bairro Vila Tibério, em Ribeirão Preto/SP, este imóvel oferece versatilidade para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço, investir ou gerar renda extra com a locação independente do salão comercial. A área comercial conta com um salão amplo e banheiro, ideal para diferentes tipos de atividades comerciais. O espaço também oferece a possibilidade de criar um acesso direto entre o comércio e a residência, conforme a necessidade, ou manter os ambientes independentes. Na parte residencial, a casa dispõe de 2 dormitórios amplos, sala, cozinha, 2 banheiros e garagem coberta para 2 veículos, proporcionando praticidade para o dia a dia. **Diferenciais do imóvel:** - Salão comercial amplo com banheiro - Possibilidade de locação independente do salão - Possibilidade de integração entre a área comercial e residencial - 2 dormitórios - Sala e cozinha - 2 banheiros - 2 vagas de garagem cobertas **Dimensões e valores:** - Área do terreno: 276 m² - Área construída: aproximadamente 179 m² - Área útil informada: 65,78 m² - Valor de venda: R$ 480.000,00 - IPTU: R$ 200,00 (confirmar se o valor é mensal ou anual) Uma excelente opção para quem procura um imóvel versátil, com potencial comercial e residencial, em uma localização tradicional de Ribeirão Preto. **Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade!** Atendemos aos sábados. **Lanportus Negócios Imobiliários**