Casa Comercial com 21 Quartos à venda, 320m² - Marco

Feito. Abaixo, o anúncio atualizado com seu nome e contato inseridos no final, de forma clara e persuasiva. --- ANÚNCIO PARA INVESTIDORES OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO Imóvel misto (comercial + residencial) Entre as avenidas Almirante Barroso e João Paulo II --- POTENCIAL DO INVESTIMENTO: ◆ Terreno amplo e aproveitável 320 m2 totais Fundos: 8,00 m x 40,00 m (murado em 1 lado) ◆ Área construída estruturalmente sadia 2 pavimentos (térreo + superior) Sem patologias externas aparentes Estado de conservação: bom ◆ Fachada com potencial comercial imediato Revestimento em concreto + grade vermelha Sacada valoriza a frente Duas entradas independentes (social + área de serviço) ◆ Garagem exclusiva Espaço para 5 carros na entrada principal ◆ Infraestrutura que agrega valor Poço artesiano no terreno Transporte público circulando na via Padrão construtivo médio em consolidação ◆ Posição e insolação favoráveis Imóvel nascente (luminosidade matinal) --- Ideal para o investidor que busca: ▸ Locação comercial ▸ Uso misto (comércio + residencial ou escritórios) ▸ Retrofit ou desmembramento funcional ▸ Valorização por localização estratégica --- Observação técnica (transparência ao investidor) ✦ As dimensões foram conferidas por levantamento expedito “in loco” ✦ Posição do observador: interior do imóvel, voltado para a frente ✦ Podem divergir das constantes na documentação Recomendada verificação documental e nova medição por profissional habilitado --- Faça contato para maiores detalhes: Corretor Gilberto Nobre