Casa com 3 Quartos à venda, 180m² - Alvorada

OPORTUNIDADE NO ALVORADA II MANAUS/AM Não financia. Aceita propostas. Opção de moradia no andar superior e comércio no térreo. Se você busca um imóvel versátil, bem localizado e com potencial residencial e comercial, esta é uma excelente oportunidade no bairro Alvorada II, na Rua Itatuba, Quadra 0014, próximo à Mara Frios. Construído em terreno de 120 m², com 180,02 m² de área construída, o imóvel pertence ao primeiro proprietário desde sua construção e oferece uma configuração ideal tanto para moradia quanto para investimento. Pavimento térreo: espaço comercial de frente para a rua, com boa visibilidade e potencial para diversos segmentos, como mercadinho, farmácia, salão de beleza, escritório, depósito, loja ou prestação de serviços. Também pode ser utilizado para geração de renda com aluguel comercial. Pavimento superior: área residencial independente, proporcionando privacidade e conforto para a família, composta por: 3 dormitórios 2 banheiros Sala de jantar integrada à cozinha Varanda ventilada 2 vagas de garagem cobertas A distribuição dos ambientes proporciona praticidade e aproveitamento inteligente dos espaços, tornando o imóvel adequado para famílias, empreendedores e investidores. A localização é outro grande diferencial. Situado em uma região tradicional e consolidada do Alvorada II, o imóvel está próximo a comércios, escolas, igrejas, mercados, serviços, pontos de ônibus e unidades de saúde, garantindo praticidade para o dia a dia. Uma oportunidade para morar, empreender e investir no mesmo imóvel. Agende sua visita e conheça todo o potencial desta propriedade no Alvorada II!