Casa com 3 Quartos à venda, 110m² - Alvorada

**Um lar construído com carinho, pensado para crescer junto com uma família.** Algumas casas são simplesmente compradas. Outras são construídas aos poucos, carregando sonhos, dedicação e histórias que permanecem na memória. Esta casa nasceu assim. Há cerca de cinco anos, enquanto o proprietário acompanhava cada etapa da construção, uma nova vida também chegava à família: seu primeiro filho. Cada parede levantada representava mais do que a realização da casa própria era o começo de uma nova fase. Foi aqui que aconteceram os primeiros almoços em família, comemorações, brincadeiras e tantos domingos reunidos ao redor da mesa. O tempo passou, a família cresceu e hoje são quatro: o casal, o primogênito e uma linda princesinha, que ganhou um quarto todo rosa, preparado com muito carinho. O imóvel sempre recebeu cuidados, manutenção e melhorias, mantendo-se em excelente estado de conservação. Agora, uma nova etapa começa para essa família e este lar está pronto para receber novos moradores e novas histórias. Localizada no **bairro Alvorada II, em Sete Lagoas/MG**, na Rua Augusto Calheiros, a residência possui aproximadamente **100 m² de área construída em um terreno de 180 m²**, combinando conforto, funcionalidade e ótimo aproveitamento dos espaços. A área íntima conta com **3 quartos, sendo 1 suíte**. A sala de estar é acolhedora e a **cozinha ampla e funcional**, com bancadas instaladas, favorece a convivência familiar. A área de serviço é independente e se conecta ao quintal, que oferece diversas possibilidades: área gourmet, jardim, espaço para crianças ou um ambiente para receber amigos. Na parte frontal, um ambiente atualmente utilizado como **barbearia** amplia as possibilidades do imóvel. Pode continuar como espaço comercial ou ser transformado em **escritório, consultório, ateliê ou incorporado à garagem**, permitindo acomodar até **2 veículos**. Construída pelo próprio proprietário, a casa transmite o cuidado de quem conhece cada detalhe da obra. A documentação está regularizada e o imóvel **aceita financiamento pelo Minha Casa Minha Vida**. A localização também facilita a rotina, com rua asfaltada, transporte público e proximidade de **supermercados, padarias, farmácias, escolas, igrejas e comércio**. **Mais do que uma casa, um lar que acompanhou o crescimento de uma família e agora está pronto para começar uma nova história.** Agende sua visita e descubra se este pode ser o próximo capítulo da sua história. ### FICHA TÉCNICA **Localização:** Alvorada II Sete Lagoas/MG **Área construída:** aprox. 100 m² **Terreno:** 180 m² **Quartos:** 3 **Suíte:** 1 **Sala:** estar **Cozinha:** ampla, com bancadas **Área de serviço:** independente **Quintal:** sim, com potencial para área gourmet **Espaço frontal:** atualmente utilizado como barbearia **Garagem:** possibilidade para até 2 veículos **Conservação:** excelente **Documentação:** regularizada **Financiamento:** aceita Minha Casa Minha Vida