Casa com 3 Quartos à venda, 160m² - Areal

Casa de esquina à venda em Pelotas/RS, com 160 m² de área construída em terreno de 165 m² (10 m de frente × 16,5 m de lateral). O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada privativa, 3 banheiros completos mais 1 lavabo, 3 salas bem distribuídas – estar com lareira, jantar e circulação/home-office. A cozinha é ampla, com copa integrada e despensa. Possui garagem coberta para 1 veículo com churrasqueira e banheiro de apoio, além de terraço aberto no segundo pavimento, pátio lateral e fundos com lavanderia coberta. Conta com piso em taco de madeira nas áreas íntimas e cerâmica nas áreas sociais e úmidas. Está equipado com 2 aparelhos de ar-condicionado split, 2 ventiladores de teto, esquadrias de madeira nobre e portas externas de alumínio reforçado. A rede elétrica foi revisada e a calefação é feita por lareira. A segurança é reforçada com cerca elétrica perimetral, portão eletrônico com controle remoto e grades de proteção nas aberturas do térreo. A planta versátil permite uso tanto residencial quanto comercial, com potencial para instalação de clínica, escritório, salão de beleza ou mini-mercado, podendo facilmente ser adaptada para recepção com até quatro consultórios. A garagem com churrasqueira também pode ser utilizada como espaço gourmet ou apoio a negócio. Imóvel pronto para uso imediato ou personalização.