Casa com 3 Quartos à venda, 296m² - Areal

Sobrado de Alto Padrão à Venda no Areal em Pelotas – 3 Dormitórios, Piscina e Energia Solar Localizado na Avenida São Francisco de Paula, no bairro Areal, em Pelotas, este sobrado de alto padrão reúne localização privilegiada, ambientes amplos, excelente padrão construtivo e infraestrutura moderna. A poucos metros da Avenida República do Líbano e do Supermercado Krolow, oferece praticidade e fácil acesso a diferentes regiões da cidade. Construído em um terreno de 327 m², com dimensões de 14,20 x 23 metros, o imóvel possui 295,52 m² de área útil, distribuídos em dois pavimentos. Sua posição solar noroeste proporciona excelente luminosidade natural, especialmente durante a tarde. Pavimento térreo: - Duas amplas salas de estar e jantar; - Lareira; - Cozinha com móveis planejados; - Despensa; - Lavabo; - Possibilidade de adaptação de um dos ambientes para escritório; - Piso em porcelanato; - Garagem para dois veículos. Pavimento superior: - Três dormitórios, sendo uma suíte com closet; - Escritório independente, ideal para home office; - Banheiros com armários; - Aberturas em PVC; - Sacada; - Passarela de acesso a um amplo terraço privativo. Área externa e lazer: O sobrado dispõe de um agradável espaço de convivência, com piscina, pátio e área gourmet, ideal para receber familiares e amigos. Conta ainda com lavanderia independente, quarto de serviço e dependência completa, oferecendo mais funcionalidade à rotina. Diferenciais do imóvel: - Sistema de aquecimento solar de água; - Placas fotovoltaicas para geração de energia elétrica; - Excelente posição solar noroeste; - Ambientes amplos e bem distribuídos; - Acabamentos de qualidade; - Localização estratégica no bairro Areal. Uma excelente oportunidade para quem procura um sobrado com piscina, três dormitórios, suíte com closet e energia solar em uma das regiões mais estratégicas do Areal, em Pelotas. Entre em contato com a UP Imóveis e agende sua visita!