Casa com 3 Quartos à venda, 390m² - Bela Aliança

Casa sobrado à venda em zoneamento misto, ideal tanto para uso residencial quanto comercial, localizada em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Bela Aliança, na Rua Passo da Pátria via de fácil acesso, com grande fluxo, excelente visibilidade e proximidade imediata de serviços, comércios, transporte e principais corredores da zona oeste. O terreno possui 396 m² e aprox. 390 m² de área construída, distribuídos de forma funcional entre a casa principal e a edícula. Casa da frente (sobrado): Pavimento superior: 1 suíte, 2 dormitórios e 1 banheiro social. Pavimento térreo: lavabo, sala de estar ampla, sala de jantar e cozinha integrada. Edícula: Pavimento superior: 2 dormitórios e 1 banheiro. Pavimento térreo: sala e lavanderia independente. A propriedade conta com vaga para até 3 carros, ótima circulação de ar, ambientes generosos e estrutura que permite modernização ou adaptação comercial como clínicas, escritórios, studios, consultórios, entre outros, graças ao zoneamento misto altamente favorável. Localização privilegiada: A poucos minutos de importantes vias como Cerro Corá, Heitor Penteado, Nossa Senhora da Lapa e acesso rápido à Marginal Pinheiros. Região com escolas, mercados, padarias, farmácias, restaurantes e transporte público. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel. -