Casa com 3 Quartos à venda, 195m² - Boa Uniao Abrantes

ABRANTES EXCELENTE CASA DUPLEX COM 3 SUÍTES EM CONDOMÍNIO COM PISCINA E 3 VAGAS CONFORTO E SUSTENTABILIDADE Casa nascente total com 195m² de área construída em um terreno de 300m². O imóvel já possui placas solares instaladas, garantindo economia e eficiência energética. O pavimento térreo oferece salas de estar e jantar integradas, varanda, lavabo e uma cozinha moderna com armários planejados, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. ÁREA EXTERNA E LAZER PRIVATIVO PISCINA E ESPAÇO GOURMET Aproveite momentos inesquecíveis em sua piscina privativa e área de churrasqueira. A casa conta ainda com uma edícula ao fundo com 01 suíte climatizada. ESPAÇO E CONVENIÊNCIA O imóvel oferece 03 vagas de garagem privativas e uma área de serviço completa, tudo em um ambiente seguro e familiar dentro de condomínio fechado. PAVIMENTO SUPERIOR E PRIVACIDADE DORMITÓRIOS E SUÍTES São 03 suítes amplas no andar superior, com destaque para a Suíte Máster que possui varanda privativa e armários planejados de excelente qualidade. DOCUMENTAÇÃO REGULAR Imóvel 100% quitado e escriturado, pronto para financiamento bancário. Uma oportunidade segura para quem deseja morar bem na Estrada do Coco. LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES EM METROS COMÉRCIO E SERVIÇOS Localizada na Rua Trilha da Lua, a apenas 600m do Shopping Busca Vida e cercada por supermercados, farmácias e padarias a menos de 800m. LAZER E PRAIAS Situada a cerca de 2.500m da bela Praia de Jauá e com fácil acesso (500m) à Estrada do Coco, conectando você rapidamente a Salvador e Lauro de Freitas. EDUCAÇÃO E CONVENIÊNCIA Próxima a escolas de referência na região de Abrantes e a 1.000m de centros comerciais com bancos e serviços variados. DETALHAMENTO DE VALORES (BASE 2026) VALOR DE VENDA: R$ 685.000,00 Condomínio: R$ 515,00 IPTU: R$ 280,00 (mensal). POLÍTICA DE NEGOCIAÇÃO Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, condicionada sempre à análise e ao aceite final do proprietário. REGRAS E PROCEDIMENTOS DE VISITA AGENDAMENTO EXCLUSIVO As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência através do WhatsApp: ou . DIRETRIZES LEGAIS E LGPD Endereços exatos e andares são fornecidos apenas no agendamento. Imóvel anunciado em JANEIRO DE 2026, valores sujeitos a alteração. ELEVEN IMÓVEIS CONFIANÇA CERTIFICADA CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA). Empresa certificada pelo Google, YouTube e redes sociais. AVISO DE DIREITOS AUTORAIS A cópia ou uso não autorizado deste conteúdo é proibida (Lei 9.610/98). Seus dados são tratados com total segurança conforme a LGPD. #Abrantes #Cas