Casa com 3 Quartos à venda, 306m² - Bom Jesus

Uma oportunidade rara para quem enxerga potencial, localização e retorno. Para quem busca espaço, solidez construtiva e excelente viabilidade de investimento, esta residência se destaca como uma oportunidade estratégica no Bairro Bom Jesus. Localizada a apenas 60 metros da Avenida Protásio Alves, um dos principais eixos de mobilidade e valorização da cidade, o imóvel une localização privilegiada e múltiplas possibilidades de uso. Construída com estrutura robusta e alto padrão de durabilidade, a casa é distribuída em dois pavimentos, oferecendo uma planta versátil e funcional. O layout permite moradia para famílias grandes, uso multifamiliar ou até mesmo a divisão em duas unidades totalmente independentes, ampliando significativamente seu potencial de renda e valorização. O imóvel necessita de reforma, o que se traduz em uma vantagem estratégica: a oportunidade de personalizar cada ambiente, adequando o projeto ao seu estilo, às demandas do mercado atual ou a uma proposta de investimento sob medida. 💰 Renda imediata garantida Um dos diferenciais mais atrativos é o potencial de retorno financeiro desde o primeiro dia. Uma das unidades independentes encontra-se locada, com contrato vigente até junho de 2025, gerando aluguel mensal de R$ 1.100,00, assegurando fluxo de caixa ao novo proprietário. 📍 Por que este imóvel é uma escolha inteligente? ✔ Localização estratégica, a poucos metros da Av. Protásio Alves ✔ Estrutura sólida e construção de alta durabilidade ✔ Possibilidade de uso residencial ou investimento ✔ Potencial para renda dupla ou multifamiliar ✔ Valorização garantida em região consolidada 🏡 Seja para morar, investir ou gerar renda, este imóvel oferece flexibilidade, localização e potencial — três pilares essenciais para uma decisão segura e inteligente. 📞 Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel versátil no coração do Bairro Bom Jesus. Uma oportunidade para quem sabe reconhecer valor antes de todos.