Casa com 3 Quartos à venda, 202m² - Bom Retiro

**CASA AVERBADA NO BOM RETIRO | 202 m² CONSTRUÍDOS | TERRENO DE 346 m²** 📍 **Endereço:** Rua Emílio de Menezes, 1512 – Bom Retiro, Curitiba/PR **Excelente oportunidade para retrofit, modernização e valorização imobiliária!** Imóvel com ótima localização no bairro Bom Retiro, ambientes amplos e uma planta que oferece diversas possibilidades de renovação e personalização. Ideal para quem busca uma residência com espaços generosos ou uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. **Características do imóvel:** - Área construída: 202 m² - Área do terreno: 346 m² - Casa averbada - Sala para 3 ambientes com lareira - Ampla sala de jantar com porta de acesso ao jardim - 3 quartos com sacada - 1 suíte - Escritório - Cozinha - Lavanderia separada - Churrasqueira - Terraço - 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas - Deposito externo com banheiro **Diferenciais e potencial** A propriedade possui ambientes amplos e características que favorecem um projeto de retrofit, permitindo modernizar os espaços e adequá-los às necessidades do novo proprietário. O imóvel necessita de reparos aparentes e melhorias não estruturais, representando uma oportunidade para quem deseja investir na modernização e agregar valor à propriedade. A averbação da área construída é um diferencial importante para quem busca maior segurança documental na aquisição. **Uma oportunidade para morar, renovar ou investir em uma localização valorizada de Curitiba.** Entre em contato para mais informações e agende sua visita!