Casa com 3 Quartos à venda, 106m² - Botafogo

Casa residencial e comercial à venda no Botafogo – Campinas/SP. R$ 489.000 - Aceita financiamento e utilização do FGTS. IPTU: R$ 961,00/ano 106 m² de área útil | 168 m² de área total | 3 dormitórios, sendo 1 suíte | 3 vagas cobertas Versatilidade para morar ou trabalhar Em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de Campinas, esta propriedade no Botafogo reúne características que atendem tanto ao uso residencial quanto à possibilidade de instalação de uma atividade profissional ou comercial. Com 106 m² de área útil e 168 m² de área total, o imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 salas, 3 banheiros e 3 vagas de garagem cobertas. A configuração oferece boa versatilidade para diferentes projetos de moradia e também para quem busca um endereço que possa conciliar residência e atividade profissional. Localização central e conectada A localização é um de seus grandes diferenciais. A Maternidade de Campinas está a aproximadamente 3 minutos, enquanto o Assaí Atacadista da Avenida Senador Saraiva fica a cerca de 650 metros, permitindo acesso em aproximadamente 8 minutos a pé ou 3 minutos de carro. Estar no Botafogo significa contar com uma ampla oferta de comércio, serviços, saúde e transporte, além da proximidade com a região central de Campinas. O imóvel também oferece fácil acesso aos Terminais Mercado e Central, importantes pontos de conexão do transporte público da cidade. Para quem precisa se deslocar pela região metropolitana, a localização favorece ainda o acesso às principais rodovias: Rodovia Santos Dumont (SP-075), na altura do Jardim do Trevo, leva cerca de 13 minutos, cobrindo uma distância aproximada de 4,5 km. Rodovia Anhanguera (SP-330): Fica a cerca de 5,7 km de distância. O tempo de percurso de carro é de aproximadamente 16 minutos. Uma propriedade com múltiplas possibilidades Seja para residência, consultório, escritório ou outra atividade compatível com o imóvel e a legislação local, esta é uma oportunidade interessante para quem valoriza localização central, espaço e versatilidade. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta casa no Botafogo, Campinas/SP. Rede Provectum Imóveis – Unidade Prime. -