Casa Comercial com 3 Quartos à venda, 499m² - Botafogo

Imóvel Comercial com Acesso por Duas Ruas - Rua Culto à Ciência x Edson Sales de Oliveira - Campinas/SP Bairro Botafogo | 499m² de Terreno | 396m² de Área Construída | Piscina Coberta | 3 Pisos Localizado em uma das regiões mais tradicionais e de fácil acesso de Campinas, este imóvel une estrutura sólida, vocação comercial e versatilidade de uso, tornando-se uma oportunidade estratégica para investidores e empreendedores. Destaque absoluto: Acesso por duas ruas distintas! ? Entrada principal pela Rua Culto à Ciência - ideal para clínicas, escritórios ou consultórios ? Acesso secundário pela Rua Edson Sales de Oliveira - perfeito para escola de natação, estúdios terapêuticos ou centro esportivo Características do imóvel: ? Terreno com 499 m² e construção ampla de 396 m² distribuída em três níveis ? Estrutura versátil com múltiplas salas, ideal para adequações comerciais ? Piscina coberta com acesso facilitado, excelente para atividades aquáticas ou de reabilitação ? Amplo quintal, recuos e áreas que favorecem circulação de clientes e equipes ? Zoneamento favorável à instalação de serviços e comércios ? Facilidade para instalação de entradas independentes para diferentes usos Usos recomendados: ? Clínica médica ou odontológica ? Escritórios corporativos ou coworking ? Escola de natação, fisioterapia aquática ou hidroginástica ? Centro educacional, cursos livres, terapias ou idiomas ? Espaço de saúde integrativa, pilates, yoga ou psicologia Localização estratégica: ? Próximo ao centro, hospitais, vias rápidas, comércios e serviços ? Facilidade de acesso para clientes e equipes de diferentes regiões de Campinas Um imóvel com história, estrutura e localização para quem busca unir funcionalidade e valorização. Agende sua visita. A Bauer Imoves aguarda voce!