Casa com 3 Quartos à venda, 200m² - Camilo Alves

Casa ampla no centro de Contagem | Lote 360m² | Moradia + Renda Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e potencial de geração de renda em uma das regiões tradicionais de Contagem. Localizada no bairro Camilo Alves, na região central de Contagem, esta casa está em rua plana, tranquila e predominantemente residencial, a apenas dois quarteirões da Prefeitura Municipal. Possui fácil acesso ao Eldorado, Estação de Metrô e Belo Horizonte, além de estar próxima ao EPA Plus, Cartório Guimarães, INSS, bancos, escolas, comércio e serviços essenciais. Construída em lote de aproximadamente 360m², a propriedade oferece uma configuração versátil, adequada para moradia e também para quem procura renda com o barracão independente existente nos fundos. A residência principal possui garagem coberta para carro de grande porte e motocicleta, portão eletrônico, interfone e um amplo cômodo no pavimento térreo com banheiro, que pode ser utilizado como escritório, quarto adicional, suíte, espaço para atendimento profissional ou home office. Um dos destaques é a ampla varanda em “L”, totalmente fechada em blindex, com excelente ventilação natural, iluminação abundante e agradável vista definitiva. A área social conta com sala para dois ambientes, dois quartos, sendo uma suíte em fase final de acabamento, e banheiro social com box em blindex. A cozinha principal possui revestimento e bancada em granito. Há ainda uma segunda cozinha integrada à ampla varanda, com piso em ardósia, ampliando as possibilidades para confraternizações e uso familiar. Nos fundos, o barracão independente é composto por sala, quarto, cozinha, banheiro e lavanderia, podendo ser utilizado por familiares ou hóspedes ou gerar renda através de locação. A área externa conta também com quartinho de despejo e um pé de jabuticaba extremamente produtivo, trazendo charme e contato com a natureza em pleno centro da cidade. Destaques do imóvel: Lote de aproximadamente 360m² Localização central, a 2 quarteirões da Prefeitura Rua plana e tranquila Garagem coberta Portão eletrônico e interfone Ampla varanda fechada em blindex 3 quartos, sendo 1 suíte Cozinha com bancada em granito e segunda cozinha de apoio Barracão independente completo Quartinho de despejo Pé de jabuticaba produzindo Matrícula regular IPTU atualmente isento Aceita apartamento de menor valor como parte do pagamento