Casa com 3 Quartos à venda, 200m² - Campeche

Imagine viver em uma casa cheia de personalidade e energia única, com 200 m² construídos em terreno de 450 m², no coração do Campeche central. Uma mistura perfeita de alvenaria e madeira que transmite aconchego imediato, com jardim generoso, duas construções independentes no mesmo lote e espaço de sobra para família grande, home office, hóspedes ou até renda extra. Localização imbatível: rua tranquila, a 5 minutos a pé do centrinho do Riozinho e a menos de 2 km da praia. Detalhes do Imóvel: Área do terreno: 450 m² Área construída total: 200 m² Dormitórios: 3 (1 suíte) + mezanino versátil Banheiros: 3 Vagas de garagem: 5 (sendo 2 cobertas) Casa principal em alvenaria e madeira aparente Casa secundária/edícula completa (cozinha, banheiro e salão amplo) Lavanderia + oficina + depósito Diferenciais: Duas casas no mesmo terreno (ideal moradia + renda ou família extensa) Mezanino charmoso (pode ser home office, 4º quarto ou sala íntima) Jardim grande, plano e bem cuidado espaço para piscina Muito estacionamento (cabe até 5 carros + barco/jetski) Energia acolhedora com muita madeira e luz natural Localização nobre e silenciosa no Campeche central Área Externa: Terreno amplo e 100 % aproveitável, com gramado, árvores frutíferas e espaço perfeito para colocar piscina, deck, horta ou área gourmet coberta. A casa secundária já funciona como salão de festas ou pode ser alugada separadamente. Estacionamento para vários veículos sem precisar manobrar. Localização: Campeche Central O melhor do sul da ilha Rua Huberto Rohden, 294 rua plana, arborizada e super tranquila, a poucos metros do Colégio Engenho e do centrinho do Riozinho. Distâncias aproximadas: Praia do Campeche (acesso Riozinho): 1,9 km (4 min carro 20 min a pé) Centrinho Riozinho (mercado, farmácia, padaria): 750 m (9 min a pé) Colégio Engenho: 600 m (7 min a pé) Supermercado Angeloni Campeche: 1,5 km (3 min) Praia da Joaquina: 5 km (9 min) Lagoa da Conceição: 9 km (15 min) Aeroporto Hercílio Luz: 14 km (20 min) Centro de Florianópolis: 17 km (25 min) Aceita proposta e estuda permuta parcial (carro ou ap de menor valor) Documentação 100 % disponível pronta para escritura Casa rara no Campeche: duas construções, terreno grande, 5 vagas e localização dos sonhos. Perfeita para quem quer espaço, charme e liberdade sem abrir mão da praia. Agende sua visita antes que vire caso de eu vi essa casa primeiro! Imóvel não financiável