Casa com 3 Quartos à venda, 336m² - Campo Santo Antônio

Casa a venda em Avenida José Raimundo Ribeiro - Campo Santo Antônio - Sabará/MG IMÓVEL COMERCIAL + RESIDENCIAL ALTO POTENCIAL DE RENDA Campo Santo Antônio Sabará/MG Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata, localização estratégica e possibilidade de ampliação. Imóvel de uso misto, composto por 04 lojas comerciais no nível da rua e 01 residência ampla no pavimento superior, além de terraço com estrutura pronta para nova construção. DIFERENCIAL PRINCIPAL: PARTE COMERCIAL 04 lojas comerciais independentes, todas com banheiro Água e energia elétrica individualizadas Localização em rua asfaltada com bom fluxo de pedestres e veículos Fachada contínua, favorecendo visibilidade e locação Lojas atualmente locadas, gerando renda imediata Imóvel ideal para quem busca segurança patrimonial e geração de renda em um único investimento. PARTE RESIDENCIAL PAVIMENTO SUPERIOR Casa com aproximadamente 112 m², composta por: 03 quartos, sendo 01 suíte com closet aberto Banheiro social Sala ampla Cozinha estilo americana com bancada em granito Pequena varanda Acabamentos: Piso em cerâmica Cozinha e banheiros revestidos até o teto Box em vidro Janelas em vidro temperado Laje com potencial para rebaixamento em gesso TERRAÇO Terraço coberto com cerca de 112 m² Estrutura sólida, ideal para: ampliação residencial construção de nova unidade projeto comercial ou espaço de lazer DADOS DO IMÓVEL Área construída total: aproximadamente 336 m² Área do terreno: aproximadamente 135 m² INFORMAÇÕES IMPORTANTES Imóvel sem escritura Venda mediante contrato de compra e venda Pagamento à vista VALOR DE VENDA R$ 800.000,00 Imóvel indicado para investidores que valorizam: pontos comerciais consolidados renda ativa localização estratégica potencial construtivo e de valorização R$ 800.000 Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Casa com 336m² localizado em Sabará, Campo Santo Antônio com as características: Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Rosemary Leônidas Ferreira CRECI: 43921