Casa com 3 Quartos à venda, 244m² - Catumbi

🏢 VENDA: R$1.700.000,00 IPTU 2026 (ANUAL): R$5.176,10 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 128M² Área Construída: 244M² Frente: 5,7M Fundo: 21M 📍 Distribuição dos ambientes: ✅ 03 DORMITORIOS. ✅ 03 BANHEIROS. ✅ 01 VAGA DE GARAGEM. ✅ 06 SALAS. 📌 Diferenciais e localização: 🔹 Região tradicional do Belém, com perfil residencial consolidado e forte identidade de bairro. 🔹 Ambiente predominantemente residencial, com ruas tranquilas e boa presença de casas e pequenos empreendimentos. 🔹 Próximo à Avenida Celso Garcia, facilitando o acesso a comércio, serviços e transporte público. 🔹 Fácil conexão com a Avenida Salim Farah Maluf, importante via de ligação da cidade. 🔹 Proximidade com a Rua da Mooca, ampliando as opções de comércio e conveniência. 🔹 Região atendida por supermercados, padarias tradicionais, farmácias, escolas e comércio de bairro. 🔹 Boa mobilidade urbana com acesso à Estação Belém. 🔹 Localização que combina tranquilidade residencial com praticidade urbana no dia a dia. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.