Casa Comercial com 3 Quartos à venda, 467733m² - Centro

Excelente ÁREA CORSETTI é sem dúvida o imóvel mais importante para investimento do município pelos motivos que podemos elencar: - É grande e aproveitável, ou seja, 467.733 m², localizada imediatamente no limite da cidade, no sentido do seu crescimento e centro administrativo e comercial de Amparo; - Possui áreas nobres para indústria (acesso por duas vias: estadual e municipal AMP 161), comércio (posto de serviços/combustíveis, shopping, supermercado, hotel, restaurante etc.) e residencial para várias classes sociais (loteamento, condomínio, prédio); - Possui predomínio de áreas não especial e ambientalmente protegidas (não Áreas de Preservação Permanente etc.); - Vegetação não especialmente protegida (predomínio de gramináceas); - Água subterrânea limpa e abundante ( 2 nascentes naturais e um poço artesiano altamente produtivo, com 60 m² de profundidade e vazão de 14.000 litros hora); - Água superficial (possibilidade de construção de um lago de barramento para lazer e reservação de água); - Têm 400 metros lineares contíguos de confrontação com a rodovia estadual SP 095 e 200 metros com a Estrada Municipal AMP 161 e ainda servidão pelo Jardim Flamboyant; - Localiza-se em cota alta, livre de inundações; - Constitui-se de solo firme para ser empreendido sobre; - É fonte de minério (saibro) para cujo material há demanda para aterro em áreas próximas, ao longo da rodovia; - Pode-se terraplanar para ampliar a área útil; - Possibilidade de aquisição de área lindeiras para ampliar acesso e aproveitamento do imóvel (áreas com testada para a SP 095 (Rod. João Beira) e áreas com acesso pelo Jardim Flamboyant ; - Zoneamento urbano para empreendimentos industriais, comerciais e residenciais. - Area construida (casa sede , piscina, casa do caseiro aprox 600 m²)