Casa com 3 Quartos à venda, 179m² - Centro

Excelente oportunidade de investimento nas Mercês — localização estratégica e grande potencial de valorização Imóvel localizado na Rua Desembargador Motta, no tradicional bairro Mercês, a poucos metros da Praça 29 de Março, em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de Curitiba. Com uso versátil e excelente localização, a propriedade é ideal para fins comerciais, residenciais ou para projetos de revitalização e incorporação. Características do imóvel Terreno * Área total de 484 m² Edificação principal * Casa térrea com 179 m² de área construída Edificação nos fundos * Prédio com dois pavimentos; * Térreo com 112,63 m² de área construída; * Primeiro pavimento com 112,63 m² de área construída. Área construída total aproximada: 404,26 m². Diferenciais * Excelente potencial de aproveitamento do terreno; * Imóvel com múltiplas possibilidades de uso; * Indicado para clínicas, consultórios, escritórios, coworkings, centros de estética, escolas especializadas e empresas de serviços; * Possibilidade de modernização, revitalização ou adaptação das edificações existentes; * Região com forte vocação comercial e grande fluxo de pessoas; * Proprietário estuda permuta com construtoras e incorporadoras. Localização Situado em uma das áreas mais estratégicas das Mercês, próximo à Praça 29 de Março, o imóvel oferece fácil acesso ao Centro de Curitiba e aos bairros Batel, Bigorrilho e Centro Cívico. A região conta com ampla infraestrutura de comércio, gastronomia, serviços, instituições de ensino e transporte, proporcionando praticidade, conveniência e excelente mobilidade urbana. Uma oportunidade diferenciada para investidores, empresários e incorporadores que buscam localização privilegiada, versatilidade de uso e alto potencial de valorização. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. PREMIERE, A Imobiliária Boutique Com 19 anos de experiência no mercado imobiliário, oferece atendimento personalizado e acolhedor, proporcionando a melhor experiência na busca pelo imóvel ideal.