Casa Comercial com 3 Quartos à venda, 540m² - Centro

Localizado em uma das avenidas mais tradicionais, movimentadas e estratégicas de Florianópolis, este imóvel representa uma oportunidade diferenciada para empresários e investidores que buscam visibilidade, metragem e posicionamento urbano privilegiado. Situada na Avenida Rio Branco, no coração do Centro da cidade, esta casa histórica possui 540 m² de área construída, implantada em um terreno de 182 m², oferecendo um conjunto raro de espaço, localização e potencial de transformação. Localização estratégica e altamente valorizada O imóvel está cercado por uma infraestrutura completa e em plena expansão: Clínicas médicas, odontológicas e de diagnóstico Hospitais, laboratórios e centros de saúde Escritórios de advocacia, contabilidade e empresas de diversos segmentos Órgãos públicos, fóruns e repartições Instituições de ensino, cursos técnicos e faculdades Bancos, cooperativas de crédito e serviços financeiros Restaurantes, cafés, padarias e conveniências Hotéis, estacionamentos e edifícios corporativos Transporte público abundante e vias de fácil circulação Tudo isso cria um ambiente urbano ideal para atividades comerciais e institucionais, com demanda constante. Imóvel versátil, com múltiplas possibilidades de uso Com 540 m² de área construída, o imóvel permite projetos personalizados e altamente rentáveis, sendo ideal para: Clínicas e centros médicos multiprofissionais Coworkings e escritórios corporativos Escolas, cursos, centros de treinamento Restaurantes, bistrôs e operações gastronômicas Sedes empresariais, fundações ou instituições Investidores que buscam retrofit e valorização patrimonial O fato de necessitar de reforma é um diferencial estratégico, pois possibilita adequação total ao conceito do negócio, respeitando identidade, layout e funcionalidade. Visão de investimento e valorização Região com demanda crescente por imóveis comerciais bem localizados Escassez de imóveis com essa metragem no Centro Forte potencial de valorização após retrofit Excelente alternativa para uso próprio ou locação comercial premium Ativo urbano sólido, em localização consolidada Diferenciais que fazem a diferença Avenida de alto fluxo e visibilidade Centro de Florianópolis Metragem expressiva Versatilidade de uso Potencial de valorização Imóvel histórico com identidade urbana Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Conheça de perto o potencial deste imóvel e visualize seu negócio em um dos pontos mais estratégicos da cidade. Smolka Imóveis Eleita por quatro anos consecutivos a melhor imobiliária de Florianópolis, a Smolka Imóveis oferece assessoria completa, ética e especializada. Corretores e consultores imobiliários de plantão Atendimento personalizado Portfólio completo de imóveis comerciais e residenciais Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. ?? Aceita financiamento.