Casa com 3 Quartos à venda, 380m² - Centro

Sítio com Duas Casas em Pedra Grês - Estrada Campestre do Tigre - Gramado/RS Excelente propriedade rural localizada na Estrada Campestre do Tigre, em Gramado/RS, inserida em um dos cenários mais belos da Serra Gaúcha. Com área total de 34.681,31 m² (aproximadamente 3,47 hectares), o imóvel reúne conforto, privacidade, infraestrutura e contato direto com a natureza, sendo ideal para moradia, lazer, turismo rural ou investimento. A propriedade conta com duas residências construídas em pedra grês, que valorizam a arquitetura típica da região e proporcionam charme, solidez e excelente conservação. A primeira residência possui aproximadamente 160 m² de área construída, distribuídos em 3 dormitórios, ambientes amplos e bem iluminados, além de 1 vaga de garagem coberta. A segunda residência possui aproximadamente 220 m² de área construída, também com 3 dormitórios, oferecendo maior espaço interno, 2 vagas de garagem cobertas e uma agradável piscina, perfeita para momentos de lazer em meio à natureza. O terreno é totalmente cercado, com portão eletrônico, garantindo segurança e privacidade. A propriedade dispõe de energia solar, contribuindo para maior eficiência energética e redução de custos. Conta ainda com abastecimento de água pela CORSAN, além de recursos hídricos naturais, como açude e tanque de água, que enriquecem a paisagem e ampliam as possibilidades de uso da área. Localizada a apenas 300 metros da estrada asfaltada, oferece fácil acesso durante todo o ano, preservando ao mesmo tempo a tranquilidade e o sossego característicos do interior de Gramado. A região é marcada por exuberante beleza natural, com mata nativa, campos, araucárias e paisagens típicas da Serra Gaúcha, proporcionando um ambiente ideal para quem busca qualidade de vida e contato permanente com a natureza. Além disso, a propriedade está situada a poucos minutos dos principais atrativos turísticos de Gramado e Canela, como o Lago Negro, o Pórtico de Gramado, a Rua Coberta, o Mini Mundo, o Snowland, o Parque Olivas de Gramado, o Parque do Caracol, a Cascata do Caracol e a Catedral de Pedra de Canela, oferecendo excelente localização para moradia ou empreendimento voltado ao turismo. Trata-se de uma oportunidade única para quem procura uma propriedade completa, com amplo espaço, excelente infraestrutura, construções de qualidade e inserida em uma das regiões mais valorizadas e encantadoras da Serra Gaúcha.