Casa com 3 Quartos à venda, 542m² - Centro

🚀 OPORTUNIDADE: MANSÃO NO CENTRO DE GUAÍBA R$ 525 Mil de Desconto | Terreno de 871m² em Localização Nobre Uma propriedade monumental situada no coração de Guaíba, unindo uma área construída expressiva a um terreno vasto e raro em zona central. Avaliada em R$ 1.450.000,00, disponível por R$ 924.105,74. 💰 PAGAMENTO Valor Mínimo: R$ 924.105,74 Condição: Exclusivamente à vista (recursos próprios). Nota: Não aceita financiamento ou FGTS nesta modalidade. 🏠 O IMÓVEL (Rua Cel. Marcos de Andrade, 10) Dimensões: 350,00m² de área privativa (542,50m² de área total construída). Terreno Gigante: 871,00m², oferecendo privacidade, pátio amplo e alto potencial para projetos residenciais ou comerciais de luxo. Localização Premium: No Centro de Guaíba, em região consolidada, próximo à orla e a todos os recursos essenciais da cidade. ⚠️ PONTOS DE ATENÇÃO Regularização: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização jurídica e documental fica sob responsabilidade do adquirente. Despesas: Eventual condomínio (até 10% da avaliação) e IPTU sob responsabilidade do comprador. Visitação: Imóvel retomado da Caixa (sem visitas internas). Status: Leilões negativos já averbados. 🔥 URGÊNCIA Venda Online: Prazo final em menos de 2 dias! Por ser uma venda online com cronômetro regressivo, vence a maior proposta registrada no sistema até o encerramento. Imóveis centrais com terrenos superiores a 800m² são raridades de mercado com alta liquidez e potencial de valorização imediata. 📲 Entre em contato para assessoria técnica e estratégica para registrar sua proposta!