Casa com 3 Quartos à venda, 150m² - Centro

Se você busca a praticidade de morar perto de tudo, com o espaço e a privacidade que apenas uma casa pode oferecer, esta é a sua grande oportunidade. Localizada no coração de Niterói, na Rua Visconde de Itaboraí, esta casa térrea combina excelente distribuição interna com uma localização estratégica incomparável. Destaques do Imóvel: Área Construída: 150m² bem distribuídos e arejados. Dormitórios: 3 quartos confortáveis, sendo 2 suítes para total privacidade. Banheiros: 4 banheiros no total (incluindo 1 banheiro social e 1 no terraço). Salas: Sala ampla com excelente iluminação natural, com espaço de sobra para ser dividida em dois ambientes (estar e jantar). Copa e Cozinha: Ambientes espaçosos, ideais para o dia a dia, já equipados com armários na cozinha. Área Externa: Terraço coberto perfeito para momentos de lazer, área de serviço e cisterna própria. Climatização: Imóvel conta com ar condicionado instalado. Informações Financeiras e Condomínio: Taxa de Condomínio: Apenas R$ 170,00/mês (água já inclusa). Garagem: Não possui vaga de garagem. Segurança: Condomínio em área murada e ambiente seguro. Pet Friendly: Seu animal de estimação é super bem-vindo! Documentação 100% OK! Aceita financiamento bancário e FGTS. Localização Privilegiada (Faça tudo a pé!) Morar no Centro de Niterói é sinônimo de comodidade. Você estará a poucos minutos de: Supermercados & Compras: Guanabara, Assaí, Dom Atacadista e o tradicional Mercado Municipal de Niterói. Shopping Centers: Plaza Shopping, Shopping Bay Market e Niterói Shopping. Facilidade de Transporte: Próximo ao Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas e com acesso imediato à Ponte Rio Niterói, além de linhas de ônibus para o Rio de Janeiro, São Gonçalo e demais regiões. Saúde e Educação: Ampla rede de hospitais, farmácias 24h, creches, colégios e faculdades renomadas. Lazer e Cultura: Próximo ao Caminho Niemeyer e com fácil acesso às melhores praias da cidade. Agende já a sua visita! -