Casa Comercial com 3 Quartos à venda, 274m² - Centro

Imóvel histórico construído no ano de 1933, localizado na Avenida Bento Gonçalves, uma das principais vias de acesso e de circulação no Centro de Pelotas. Trata-se de um casarão que por muitos anos foi utilizado como residência familiar e que representa a importância da preservação do patrimônio arquitetônico da cidade. Possui 274m² de área construída, com habite-se de 2011, implantado em terreno de 204m². A edificação desenvolve-se em dois pavimentos: no térreo, um nível que possui pé-direito menor, com potencial para uso como garagem e/ou depósito; no pavimento superior, os ambientes sociais e íntimos, acessados por escadaria com degraus em granito. O imóvel preserva elementos originais, como paredes com escaiolas, vitrais em portas e janelas, além de forros em madeira. O piso das áreas sociais e íntimas é em assoalho de madeira, enquanto as áreas úmidas contam com ladrilho hidráulico. Após a escadaria de entrada, um corredor com iluminação zenital distribui os acessos aos dormitórios e à copa. A sala de estar é voltada para a frente e conecta-se ao primeiro dormitório, mantendo a lógica original de circulação entre os cômodos. O último dormitório é iluminado e ventilado por área de luz, que também atende à copa, à cozinha e ao pavimento térreo. Pela cozinha há acesso ao pátio, onde existe pequena edificação nos fundos, além de ligação direta ao pavimento inferior. O imóvel é isento de IPTU e o proprietário aceita pagamento parcelado ou permuta por equipamentos agrícolas.