Casa com 3 Quartos à venda, 186m² - Centro

Este sobrado une charme clássico e conforto atual, oferecendo uma experiência única de morar no coração da cidade. Localizado no centro, proporciona a praticidade de ter todos os serviços e comércios ao redor, sem abrir mão da tranquilidade e do espaço interno. Os pisos e azulejos originais, cuidadosamente preservados, revelam sua história e autenticidade, enquanto a integração da sala de visita, sala de jantar e cozinha traduz um conceito moderno de convivência. O aquecimento solar acrescenta um toque contemporâneo e sustentável, tornando o imóvel elegante, funcional e alinhado às necessidades de hoje. Na parte superior, o sobrado conta com dois dormitórios, sendo uma suíte ampla e uma sala íntima que pode ser utilizada como espaço de leitura, home office ou sala de TV. Já no piso inferior, além da sala integrada e do lavabo, há mais um dormitório versátil, ideal para receber visitas ou adaptar conforme a necessidade da família. A lavanderia coberta é espaçosa e prática, acompanhada de um banheiro de serviço. A entrada lateral garante independência e funcionalidade, enquanto a garagem coberta comporta dois veículos com conforto. Os cômodos são generosos em tamanho e todos muito bem conservados, refletindo o cuidado contínuo com a manutenção do imóvel. A iluminação natural invade os ambientes durante o dia, criando uma atmosfera acolhedora e agradável, enquanto a ventilação cruzada assegura frescor e bem-estar em todas as estações. O sobrado também oferece excelente aproveitamento dos espaços, permitindo que cada ambiente seja utilizado de forma inteligente e adaptável às diferentes fases da vida. Este imóvel é perfeito para quem busca viver em um espaço que respira tradição, mas que se adapta ao estilo de vida contemporâneo, oferecendo praticidade, sustentabilidade e elegância em cada detalhe. E, além de todas essas qualidades residenciais, o sobrado ainda possui vocação comercial, tornando-se uma excelente opção para quem deseja unir moradia e negócio em um só endereço. Sua localização estratégica no centro da cidade, aliada ao charme arquitetônico e aos espaços amplos, abre possibilidades para escritórios, consultórios, ateliês ou pequenos empreendimentos. Essa versatilidade amplia o potencial de investimento e transforma o imóvel em uma oportunidade única para diferentes perfis de compradores.