Casa Comercial com 3 Quartos à venda, 180m² - Centro

Sobrado à Venda com Salão Comercial Alugado – 286m² • Renda • Documentação OK • Centro de Rio Grande da Serra/SP Imóvel ideal para investidores – 3 pavimentos independentes, duas frentes e potencial máximo de renda Este excelente sobrado localizado no Centro de Rio Grande da Serra é uma oportunidade rara para quem busca renda imediata, múltiplas possibilidades de exploração comercial e valorização garantida. Com 286m², duas frentes (Rua José Maria Figueiredo e Rua Ômega), documentação regular e pavimentos independentes, o imóvel é perfeito para investidores e empresas que visam expansão no município. Pavimento Térreo – Frente para Rua José Maria Figueiredo Salão Comercial Alugado – Renda Imediata 64m² de vão livre 2 banheiros Copa de apoio 3 vagas de recuo Atualmente alugado por R$ 2.200/mês Excelente fluxo de pedestres e veículos, garantindo demanda constante. Pavimento Superior – Frente para José Maria Figueiredo / Acesso pela Rua Ômega Casa Ampla de 180m² Sala espaçosa Cozinha Copa 3 dormitórios Área externa Ideal para moradia, locação residencial ou conversão para uso comercial. Piso Superior – Frente para Rua Ômega Laje com 80m² + Vagas Área com 80m² 2 vagas Escritórios Quarto de costura Espaço perfeito para ampliação, locação comercial, coworking ou estoque. Diferenciais do Imóvel Documentação regular — pronto para financiamento Frente para duas ruas Potencial de renda em todos os pavimentos Versatilidade para comércio, serviços, escritórios ou uso misto Excelente estado de manutenção Oportunidade ideal para investidor que busca receitas múltiplas Localização Privilegiada – Centro de Rio Grande da Serra 50m do Supermercado Joanin 100m da Estação de Trem Rio Grande da Serra Em frente à Rodoviária Municipal Região com grande fluxo Fácil acesso: Av. Adib Chammas Rod. Índio Tibiriçá Rodovia Anchieta Rio Grande da Serra é uma cidade em crescimento, atraindo empresas e investidores que enxergam o potencial urbano e logístico da região. Valor Atrativo – Excelente oportunidade para investidores! Viana Empreendimentos Imobiliários – Sua Parceira de Confiança Com mais de 20 anos de experiência, a Vianna Empreendimentos Imobiliários, localizada no coração do Bairro Jardim em Santo André, é referência em excelência, credibilidade e atendimento personalizado. Ajudamos você a investir com segurança, transparência e resultados.