Casa com 3 Quartos à venda, 307m² - Cidade Industrial

Excelente oportunidade Rresidencial / comercial na Cidade Industrial! Com estrutura interna totalmente reformada em 2026, com acabamentos de alto padrão e excelente potencial de adaptação p/ diferentes atividades comerciais OU residencial Características do imóvel: 307 m² de área total; 3 dormitórios, 1 suíte (planta atual); 3 bwc`s; Sala para 2 ambientes; Cozinha c/ armários planejados novos; 6 vagas; Amplo espaço externo e quintal; Churrasqueira à carvão; Depósito; Lavanderia; Portão eletrônico; Janelas amplas e novas; Infraestrutura para ar-condicionado split; Câmeras de segurança. Reforma e acabamentos: O imóvel FOI REFORMADO internamente em 2026: Porcelanato de alto padrão novo; Banheiros renovados, com revestimentos e pisos novos; Bancadas e pias embutidas em mármore ou granito; Nichos embutidos nos banheiros; Banheiro da suíte com box até o teto, perfil metálico prateado, puxador de design sofisticado e espelho amplo; Banheiro social com box novo, seguindo o mesmo padrão de acabamento; Infraestrutura p/ aquecimento a gás; Cozinha com móveis planejados novos, feitos sob medida; Automação de iluminação; Potencial comercial e possibilidade de adaptação: A localização e a configuração do terreno permitem explorar diferentes possibilidades. O imóvel é interessante para negócios que dependem de boa visibilidade, circulação de pessoas e facilidade de acesso. Algumas possibilidades: Restaurantes, hamburguerias e lanchonetes; Cafeterias, padarias e confeitarias; Lojas e estabelecimentos comerciais; Escritórios e prestadores de serviços; Outros segmentos que necessitem de localização estratégica e espaço Um dos diferenciais é a possibilidade de estudar a implantação de um sistema drive-thru, aproveitando os 2 portões de acesso: entrada pela rampa menor e saída pela rampa maior, com circulação pelo terreno. Também permite estudar a instalação de deck e mesas para atendimento. Localização estratégica: Menos de 1 quadra da Avenida Juscelino Kubitschek; Próximo à BR-277, com fácil acesso a importantes vias da região; Em frente a 2 pontos de ônibus, incluindo a linha Riviera e o ponto final do Jardim Gabineto; Região com grande circulação de pedestres e carros; Uma excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em uma região com grande potencial comercial e estrutura interna já renovada.