Casa Comercial com 3 Quartos à venda, 197m² - Cidade Nova

Ponto Comercial com Residência à Venda no Conjunto Mundo Novo | Excelente oportunidade para investir, empreender e morar Imóvel com classificação residencial e categoria comercial, localizado na Rua Doutor Astrolábio Passos (antiga Rua 1), no Conjunto Mundo Novo. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, em uma região consolidada, com fácil acesso às principais avenidas e cercado por escolas, supermercados, farmácias, comércio, serviços e transporte público. O grande diferencial são os 2 pontos comerciais independentes, de frente para a rua, oferecendo ótima visibilidade e potencial para diversos segmentos ou geração de renda por locação. Ponto Comercial 1 Aproximadamente 3,30 x 7,00 m Pé-direito de 3,30 m Porta de enrolar Estrutura em laje Ponto Comercial 2 Aproximadamente 6,80 x 7,00 m Pé-direito de 3,30 m Sala de apoio Porta de enrolar Estrutura em laje Ideal para escritórios, consultórios, clínicas, salão de beleza, barbearia, pet shop, minimercado, loja, assistência técnica, cursos, depósitos e diversos outros negócios. A residência oferece ambientes amplos e funcionais, com sala de estar, sala de jantar integrada à cozinha, 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, lavanderia, quarto de serviço e garagem. O imóvel ainda conta com posição nascente, acessibilidade para cadeirantes, registro individual de gás, reservatório de água, estrutura com fossa. Uma excelente opção para quem deseja morar e trabalhar no mesmo endereço, investir em um imóvel com potencial de renda ou instalar seu negócio em uma localização estratégica de Manaus.