Casa com 3 Quartos à venda, 297m² - Cidade Nova

CASA COM PONTO COMERCIAL À VENDA NO CONJUNTO MUNDO NOVO Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto e ainda contar com um espaço ideal para empreender ou gerar renda. A residência oferece ambientes amplos e funcionais, com sala de estar, cozinha integrada à sala de jantar, 3 quartos, sendo 1 suíte, lavanderia, quarto de serviço e garagem. Um imóvel pensado para proporcionar praticidade e bem-estar à família. Localizado na Rua Dr. Astrolábio Passos (antiga Rua 1), no Conjunto Mundo Novo, o imóvel está em uma região consolidada, com fácil acesso às principais avenidas de Manaus e próximo a escolas, supermercados, farmácias, igrejas, comércios, serviços e transporte público. Entre os diferenciais estão a posição nascente, acessibilidade para cadeirantes, registro individual de gás, reservatório de água, sistema de fossa e espaço que aceita animais de estimação. Além da excelente residência, o imóvel possui categoria comercial e conta com dois pontos comerciais independentes, voltados para a rua principal, oferecendo ótima visibilidade e diversas possibilidades de utilização. Ponto Comercial 1 * Aproximadamente 3,30 x 7,00 m * Pé-direito de 3,30 m * Porta de enrolar * Estrutura em laje Ponto Comercial 2 * Aproximadamente 6,80 x 7,00 m * Sala de apoio * Pé-direito de 3,30 m * Porta de enrolar * Estrutura em laje Ideal para escritórios, consultórios, clínicas, salão de beleza, barbearia, pet shop, minimercado, loja de conveniência, assistência técnica, papelaria, ateliê, cursos e diversos outros segmentos. Um imóvel versátil que permite morar e trabalhar no mesmo endereço ou obter renda com a locação dos espaços comerciais, reunindo conforto, localização estratégica e excelente potencial de valorização.