Casa com 3 Quartos à venda, 120m² - Icaraí

Excelente oportunidade comercial na Rua Gavião Peixoto, 7 — coração de Icaraí, Niterói/RJ. Imóvel estrategicamente localizado em uma das ruas mais movimentadas do bairro, ao lado de escolas, farmácias, academia e diversas lojas, e em frente a restaurantes de grande fluxo como Outback e Madero. Visibilidade e tráfego de pessoas garantidos ao longo de todo o dia. A propriedade conta com: • 120 m² de terreno • 2 pavimentos com possibilidade de elevação de novos andares • 1 loja no térreo — ideal para operação comercial imediata • 2 salas • 3 quartos • 2 banheiros (sendo 2 suítes) • Área externa O imóvel oferece enorme potencial de valorização e rentabilidade: sua estrutura permite a construção de novos pavimentos, viabilizando a criação de um ponto comercial para locação de lojas e salas, gerando renda passiva consistente a longo prazo. Perfil ideal para investidores que buscam imóvel em localização privilegiada, com alto potencial construtivo e comercial em um dos bairros mais valorizados de Niterói. Venda: R$ 3.500.000 IPTU anual: R$ 440 Agende uma visita e confira esta oportunidade única!