Casa com 3 Quartos à venda, 227m² - Vila Madalena

Sobrado charmoso e ensolarado na Vila Madalena, Zona Oeste de São Paulo, a poucos minutos da estação de metrô Vila Madalena e da Av. Pompeia. Com 227 m² de área útil e 250 m² de área total distribuídos em 2 andares, o imóvel une o charme clássico à funcionalidade moderna. O pé-direito alto e as grandes aberturas garantem ambientes claros e arejados durante todo o dia. 🏠 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • 3 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte com closet • 3 banheiros • 2 vagas de garagem • 227 m² de área útil | 250 m² de área total • 2 andares ✨ DIFERENCIAIS • Living amplo com 3 ambientes integrados — ideal para receber ou aproveitar momentos em família • Cozinha americana moderna e aberta, conectada ao living • Jardim privativo • Ar-condicionado • Aceita animais de estimação 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado na Rua Cuxiponês, no coração da Vila Madalena/Sumarezinho, com fácil acesso a comércio, restaurantes, cultura e transporte público — tudo a poucos passos de casa. 💰 VALORES • Preço de venda: R$ 2.347.000 • IPTU: R$ 972/mês Uma oportunidade única de morar em um sobrado com personalidade em um dos bairros mais valorizados de São Paulo!