Casa com 3 Quartos à venda, 260m² - Vila Madalena

Completamente reformada e situada em uma rua extremamente tranquila e arborizada na **Vila Madalena**, esta magnífica casa térrea une sofisticação, projeto contemporâneo e o charme de um terreno de esquina com 420m² e 260m² de área útil. O imóvel passou por uma renovação integral — incluindo elétrica, hidráulica, caixilharia, cobertura e revestimentos —, entregando um padrão impecável de acabamento. **Destaques do Imóvel:** - **Área Privativa & Integração:** Generoso living integrado para três ambientes (estar, estar íntimo e jantar), com piso em granilite e conexão direta ao jardim e à varanda gourmet equipada com teto retrátil. - **Ária Íntima:** 3 suítes com marcenaria sob medida e piso em réguas de madeira. A suíte master destaca-se com jardim privativo solar, closet amplo e banheiro com duas cubas e dois chuveiros. - **Conforto & Praticidade:** Ar-condicionado instalado em todos os ambientes, copa e cozinha planejada com armários de alto padrão, despensa, lavanderia e dependência completa de serviço. - **Garagem:** 4 vagas de garagem (sendo 2 cobertas e 2 descobertas) com acesso direto à área íntima. **Segurança e Localização:** Edifício/rua com guarita e vigilância 24 horas. Localização privilegiada a poucos minutos do Parque Villa-Lobos e das praças Panamericana e Pôr do Sol. **Valores e Condições:** - **Venda:** R$ 4.590.000,00 - **IPTU:** R$ 2.000,00/ano Agende sua visita privativa e encante-se com esta exclusividade na Vila Madalena!