Casa Comercial com 3 Quartos à venda, 240m² - Gonzaga

​🏠 Casa Comercial e Residencial no Gonzaga – Reformada (Entre Av. Ana Costa e Canal 3) ​Excelente oportunidade de investimento ou ponto comercial no bairro mais valorizado de Santos! ​Trata-se de um imóvel completo, reformado e extremamente versátil, composto por sobrepostas alta e baixa, localizado na Rua Goiás, 154, junto ao Colégio São José, entre a Av. Dona Ana Costa e o Canal 3. ​📋 Características do Imóvel ​Área Construída: Aprox. 240 m² ​Dimensões do Terreno: 6 m x 25 m ​Vaga de Garagem: 1 vaga ​Banheiros Totais: 5 ou mais WCs ​🚪 Distribuição dos Ambientes ​Parte Inferior (Térreo / Comercial): ​Loja / Salão comercial amplo ​Cozinha ​Banheiro (WC) ​Quintal ​Edícula funcional com banheiro próprio ​Parte Superior (Residencial / Comercial): ​Salão espaçoso ​3 quartos amplos ​3 banheiros (WC) ​Cozinha ​Terraço / Varanda ​Diferenciais: Imóvel reformado, equipado com ar-condicionado, varanda e área de serviço. ​💰 Valores e Condições ​Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 ​IPTU: R$ 520,00 ​Condição Especial: Estuda recebimento de apartamento de até 30% do valor como parte de pagamento. ​📍 Localização Estratégica ​Rua Goiás, 154 – Gonzaga – Santos/SP (CEP: 11050-101) ​Ponto de altíssima visibilidade, próximo ao Colégio São José, comércios, bancos e transporte. ​📞 Contato para Visitas e Negociação ​Para mais detalhes e agendamento de visitas, entre em contato: ​Tratar com: José Ricardo Cintra (Cintra com C) Corretor de Imóveis CRECISP: 56491-F Com 27 anos de experiência e credibilidade no mercado imobiliário. Código: marcosolxcasavendaruagoias