Casa com 3 Quartos à venda, 435m² - Aruana

EXCELENTE CASA DE ALTO PADRÃO NO LOTEAMENTO AQUARIUS I – ARUANASe você procura conforto, segurança, acabamento de qualidade e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal para você e sua família.Localização estratégica Situada no Loteamento Aquarius I, em uma região valorizada da Aruana, próxima a academias, escolas, farmácias, padarias, supermercados e diversos serviços essenciais. Além disso, está a apenas 3 minutos do Shopping Praia Sul e aproximadamente 5 minutos das belas praias da região.Diferenciais do ImóvelTerreno: 435 m² (15x29m) Área Construída: 165 m²03 quartos, sendo:02 suítes amplas;01 suíte master com closet;03 banheiros02 vagas de garagem cobertasConforto térmico diferenciado Projeto inteligente com ventilação cruzada e torre de captação de ar frio e exaustão de ar quente, proporcionando ambientes naturalmente mais frescos e agradáveis durante todo o ano.Ampla área externaMais de 200 m² de área livre;Quintal com paisagismo planejado;Áreas permeáveis que favorecem a drenagem natural;Canil espaçoso;Espaço ideal para futura piscina, área gourmet, ampliação ou até mesmo atividade comercial.Segurança completaSistema com 8 câmeras de monitoramento;Cerca elétrica;Alarme nos portões;Interfone.Acabamentos PremiumPiso em porcelanato 60x120 em toda a residência;Esquadrias, portas de correr e basculantes em alumínio premium;Portas, alisares e caixões em madeira maciça Muiracatiara;Bancadas, cubas, nichos, rodapés e tanque esculpido em granito Branco Itaúnas;Projeto luminotécnico com iluminação LED 3000K direta e indireta;Lustre clássico na sala proporcionando sofisticação e elegância.Infraestrutura modernaRede elétrica trifásica;Preparação para carregamento de veículo elétrico;Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado em diversos ambientes;Duas caixas d'água de 1.000 litros cada;Área de serviço completa com depósito e prateleiras;Casa de gás;Duas áreas técnicas na laje.Construção elevada Imóvel construído sobre laje-piso e acima do nível da rua, garantindo maior proteção contra umidade ascendente, além de proporcionar mais durabilidade e valorização ao patrimônio.Frente Norte Excelente posição solar, favorecendo iluminação natural e melhor ventilação dos ambientes. Coast Negócios ImobiliáriosCRECI-SE 568 PJ Atualizado em :27.