Casa com 3 Quartos à venda, 435m² - Aruanã

EXCELENTE CASA DE ALTO PADRÃO NO LOTEAMENTO AQUARIUS I – ARUANA Se você procura conforto, segurança, acabamento de qualidade e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal para você e sua família. Localização estratégica Situada no Loteamento Aquarius I, em uma região valorizada da Aruana, próxima a academias, escolas, farmácias, padarias, supermercados e diversos serviços essenciais. Além disso, está a apenas 3 minutos do Shopping Praia Sul e aproximadamente 5 minutos das belas praias da região. Diferenciais do Imóvel Terreno: 435 m² (15x29m) Área Construída: 165 m² 03 quartos, sendo: 02 suítes amplas; 01 suíte master com closet; 03 banheiros 02 vagas de garagem cobertas Conforto térmico diferenciado Projeto inteligente com ventilação cruzada e torre de captação de ar frio e exaustão de ar quente, proporcionando ambientes naturalmente mais frescos e agradáveis durante todo o ano. Ampla área externa Mais de 200 m² de área livre; Quintal com paisagismo planejado; Áreas permeáveis que favorecem a drenagem natural; Canil espaçoso; Espaço ideal para futura piscina, área gourmet, ampliação ou até mesmo atividade comercial. Segurança completa Sistema com 8 câmeras de monitoramento; Cerca elétrica; Alarme nos portões; Interfone. Acabamentos Premium Piso em porcelanato 60x120 em toda a residência; Esquadrias, portas de correr e basculantes em alumínio premium; Portas, alisares e caixões em madeira maciça Muiracatiara; Bancadas, cubas, nichos, rodapés e tanque esculpido em granito Branco Itaúnas; Projeto luminotécnico com iluminação LED 3000K direta e indireta; Lustre clássico na sala proporcionando sofisticação e elegância. Infraestrutura moderna Rede elétrica trifásica; Preparação para carregamento de veículo elétrico; Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado em diversos ambientes; Duas caixas d'água de 1.000 litros cada; Área de serviço completa com depósito e prateleiras; Casa de gás; Duas áreas técnicas na laje. Construção elevada Imóvel construído sobre laje-piso e acima do nível da rua, garantindo maior proteção contra umidade ascendente, além de proporcionar mais durabilidade e valorização ao patrimônio. Frente Norte Excelente posição solar, favorecendo iluminação natural e melhor ventilação dos ambientes. Coast Negócios ImobiliáriosCRECI-SE 568 PJ Atualizado em :28.