Casa com 3 Quartos à venda, 198m² - Campo Grande

SOMENTE À VISTA! Se você busca uma excelente oportunidade para investir, construir ou reformar do seu jeito em uma região valorizada, este imóvel é a escolha perfeita! O grande diferencial é o seu valor de venda, que está bem abaixo do mercado praticado na região, sendo comercializado praticamente pelo valor do terreno. Com um terreno plano de 225m², o imóvel possui um amplo quintal frontal com espaço para acomodar confortavelmente vários veículos ou, se preferir, uma excelente área para ampliação e construção de novos projetos na frente. A estrutura atual consiste em uma casa duplex com acessos independentes, distribuída da seguinte forma: - Pavimento Térreo: Sala de estar (sem laje), copa, cozinha, 1 quarto, 1 banheiro social e uma área de serviço coberta nos fundos. - Pavimento Superior (Acesso por escada externa): Uma pequena sala, cozinha em conceito aberto (estilo americano), 2 quartos, 1 banheiro social e uma charmosa varandinha coberta na fachada. - Nota técnica: O imóvel não possui laje sob o telhado em ambos os pavimentos e encontra-se em condições para reforma total / revitalização estrutural, ideal para quem deseja refazer os acabamentos ou aproveitar o excelente potencial do terreno para incorporação. Principais Diferenciais: - Preço imbatível: Valor de oportunidade baseado no potencial do terreno de 225m². - Versatilidade: Excelente espaço frontal para ampliação, garagem para frotas ou área de lazer. - Potencial de Retorno: Ideal para investidores que compram para reformar e revender ou para quem deseja construir casas para locação. Não perca essa oportunidade de negócio com excelente margem de lucro após a reforma! Entre em contato e agende uma visita para avaliar o potencial deste investimento. SOMENTE À VISTA