Casa com 3 Quartos à venda, 280m² - Jardim América

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização privilegiada e uma construção sólida da arquitetura tradicional goianiense. 📐 518m² de lote 🏠 280m² de construção 💰 Valor: R$ 900.000,00 📄 IPTU: R$ 4.000,00 anual O imóvel possui uma planta confortável e muito funcional, com ambientes amplos e bem distribuídos: ✅ 3 quartos, sendo 1 suíte ✅ Banheiro social ✅ Sala espaçosa ✅ Copa independente ✅ Cozinha ampla ✅ Despensa ✅ Área de serviço ✅ Garagem para até 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas Nos fundos, a casa conta ainda com um barracão independente, ideal para familiares, locação ou apoio residencial, contendo: ✔ 1 quarto ✔ Sala ✔ Cozinha ✔ Banheiro social ✔ Área de serviço ✨ Sobre o acabamento e estrutura: Trata-se de uma construção antiga, sólida, com ambientes arejados. O imóvel preserva uma belíssima cerâmica clássica dos anos 80, trazendo personalidade, charme retrô e autenticidade ao imóvel. Os cômodos são amplos, com excelente iluminação natural e ventilação. Ideal tanto para moradia quanto para modernização e valorização futura. 📍 LOCALIZAÇÃO – JARDIM AMÉRICA Situada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Goiânia, a casa oferece fácil acesso a importantes pontos da cidade: 🚗 Aproximadamente: • 3 min da Praça Nova Suíça • 5 min do Goiânia Shopping • 5 min do Supermercado Moreira • 4 min de farmácias, escolas e conveniências • fácil acesso à T-63, T-9 e Avenida C-4 Uma excelente opção para quem valoriza terrenos amplos, localização estratégica e o charme das construções tradicionais. Código do imóvel: 37402 CRECI: 30220