Casa com 3 Quartos à venda, 236m² - Parque São Jerônimo

Oportunidade Rara em Esquina Estratégica Amplo Imóvel com Alto Potencial de Valorização! Parque São Jerônimo Americana/SP Valor: R$ 448.000 | IPTU: R$ 1.878,52/ano Se você busca um imóvel espaçoso, versátil e com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado em esquina privilegiada, este imóvel une residência e área comercial, oferecendo múltiplas possibilidades: moradia confortável, geração de renda ou até mesmo um projeto híbrido (residir e empreender no mesmo local). Com metragem generosa e estrutura já iniciada para reforma, o imóvel está sendo ofertado por um valor abaixo da média da região. Ideal para quem deseja investir, personalizar acabamentos e capturar valorização no curto e médio prazo. Área Residencial A casa oferece ambientes amplos. 3 dormitórios, sendo 1 suíte, garantindo conforto e privacidade Sótão com sacada exclusiva, perfeito como terceiro quarto, home office ou espaço de lazer Banheiro social funcional Sala de estar integrada à copa e cozinha, criando um ambiente acolhedor e ideal para convivência familiar Lavanderia espaçosa. Cômodo multifuncional, que pode ser adaptado conforme sua necessidade (escritório, despensa, ateliê ou oficina). Garagem com capacidade para até 4 veículos, hoje permitindo 2 véiculos considerando entrada atual.Área Comercial Independente Um dos grandes diferenciais deste imóvel: Área Comercial Independente Loja posicionada em esquina, garantindo alta visibilidade e fluxo Entrada totalmente independente da residência, porém, parte da casa. Banheiro privativo Perfeita para instalação de comércio próprio, escritório ou locação, gerando renda recorrente. Diferencial: Personalize e Valorize O imóvel já passou por melhorias estruturais, porém a reforma não foi concluída. Isso abre uma excelente oportunidade para o novo proprietário finalizar o projeto conforme seu gosto e padrão desejado, modernizando os ambientes e potencializando significativamente o valor de mercado. Por que este imóvel é um ótimo investimento? Preço abaixo da média, considerando localização e metragem Terreno de esquina mais valorizado e com melhor aproveitamento de espaço e iluminação Possibilidade de renda imediata com o ponto comercial Potencial elevado de valorização após conclusão da reforma Flexibilidade de uso: residencial, comercial ou misto Imóveis com esse perfil metragem ampla, localização estratégica e potencial de retorno são cada vez mais escassos no mercado. Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial que este imóvel pode oferecer!